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屋顶防水施工的必要条件及渗漏应对方法
来源: 日期:2018-11-23 14:16:43 浏览量:3

  一直以来,屋面渗漏都是困扰众多业主和开发商的难题,据有关调查显示,全国住宅楼屋面渗漏率高达95%以上。屋面是建筑物的保护伞,风吹日晒雨淋不可避免。一旦防水材料不达标,防水施工不规范,结构自身有缺陷,必然会发生渗漏。

  屋面防水施工的基本要求

  施工条件是施工质量的必要保证,防水设计实施,施工进度,施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。

  一、气候条件

  应避免雨雪天进行防水层的施工,以免雨、雪破坏已施工好的防水层,失去防水效果。如果在防水层施工时遇到雨雪,则必须立即作好保护工作,如果是卷材防水层,已完成的卷材周边要用密封材料封固,防止雨水浸入。

  防水涂料或防水混凝土施工,则应采取临时遮盖,避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。

  五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起,粘附在基层上,影响防水层与基层的粘结;涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散,影响涂刷的均匀;卷材易被风掀起而拉裂,影响施工质量;粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外,对运输和操作都不安全。为了保证施工质量,大风后应对基层进行清扫,清除基层上的尘土和砂粒,以确保防水层的施工质量。

  二、屋面防水对相关层次的质量要求

  1.结构层

  结构层质量极其重要,要求要有较大刚度、整体性好、变形小。结构层最宜采用整体现浇板、防水混凝土板,这对防水层是很有好处的。若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时,板 缝上部顶留凹槽嵌填密封材料。

  2.找平层

  防水层是依附于基层的,基层质量好坏,将直接影响防水层的质量,基层质量是保证防水层施工质量的基础。

  ①坡度

  找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度,否则不但会引起排水不畅,而且易 造成积水,浸泡防水层,加速防水层老化,造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度,而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面 管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

  ②平整度

  找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大,对涂料影响则更大,不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀,削弱了防水能力。

  ③强度及表面质量

  采取满粘法施工的防水材料,要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮,有一定强度涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整,而且要避免产生裂缝,一旦基层开裂,很容易将涂膜拉裂。

  为了避免或减少找平层开裂,屋面找平层宜留设分格缝,分格缝应设在板端缝,屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处,其纵横最大间距宜 3~4m,最大不超过6m。缝宽宜为20mm,分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。

  ④清扫和修补

  找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫和修补,清扫和修补在施工过程中应随时进行,因为施工期较长时,施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。

  屋面渗漏如何正确进行维修治理?

  “设计是前提,材料是基础,施工是关键,管理是保障。”防水设计与施工应遵循“以防为主,以排为辅,防排结合”的原则,要考虑屋面向外找坡,避免防水产品长期受水浸泡。

  所以屋面一旦渗漏出现,应该及时进行防水维修。对于不稳定结构且长期裸露在室外的基层,应该选择轻质、耐老化、抗拉裂的柔性材料,因此涂料比卷材更加适用。可以选择柔性防水砂浆相结合的方式对其进行防水维修治理。

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